Calculadora de Renta de Valor Justo de Mercado
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La calculadora de renta de valor justo de mercado ayuda a determinar el valor justo de mercado de una unidad de alquiler en base al alquiler promedio de tres unidades comparables. Al comparar propiedades similares, puede estimar con precisión un precio de alquiler competitivo para su propiedad.
Fórmula de Renta de Valor Justo de Mercado
La fórmula para calcular la Renta de Valor Justo de Mercado (RVJM) es: \[ \text{RVJM} = \frac{\text{A1} + \text{A2} + \text{A3}}{3} \] Donde:
- A1 es el alquiler de la unidad comparable 1
- A2 es el alquiler de la unidad comparable 2
- A3 es el alquiler de la unidad comparable 3
Ejemplo de Cálculo
Si los alquileres de tres unidades comparables son $1200, $1300 y $1100, la Renta de Valor Justo de Mercado se calcularía de la siguiente manera: \[ \text{RVJM} = \frac{1200 + 1300 + 1100}{3} = \frac{3600}{3} = 1200 \text{ dólares} \]
Esto proporciona una estimación justa de lo que el mercado admitiría para una unidad de alquiler similar, permitiendo a los propietarios establecer precios de alquiler competitivos y razonables.