Calculadora del Índice de Superficie Construida (ISC)
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El Índice de Superficie Construida (ISC), también conocido como Razón de Superficie Construida (RSC), es un parámetro crucial en la planificación urbana. Representa la razón entre el área total construida de un edificio y el área total de la parcela en la que se construye.
Importancia del ISC
El ISC está regulado por las autoridades locales para controlar la densidad urbana y asegurar el desarrollo sostenible. Un ISC más alto permite más construcción en una parcela determinada, lo cual es común en los centros urbanos.
Fórmula de Cálculo
La fórmula para el ISC es:
\[ \text{ISC} = \frac{\text{Área Total Construida (pies cuadrados)}}{\text{Área de la Parcela (pies cuadrados)}} \]
Ejemplo de Cálculo
Si el área total construida es de 10,000 pies cuadrados y el área de la parcela es de 5,000 pies cuadrados, el ISC sería:
\[ \text{ISC} = \frac{10,000}{5,000} = 2.0 \]
Uso Práctico
El ISC es una consideración clave para arquitectos, desarrolladores y organismos gubernamentales al planificar proyectos de construcción. Determina la altura y densidad permitidas de los edificios, impactando todo, desde la estética urbana hasta la carga de infraestructura.
Preguntas Frecuentes
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¿Por qué es importante el ISC en la planificación urbana?
- El ISC ayuda a gestionar la densidad de población, asegurando que los recursos y la infraestructura no estén sobrecargados.
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¿Puede variar el ISC según la ubicación?
- Sí, los límites del ISC a menudo se establecen en función de las regulaciones locales, con límites más altos en los centros de las ciudades y límites más bajos en áreas residenciales o menos desarrolladas.
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¿Cómo impacta el ISC en el desarrollo inmobiliario?
- Un ISC más alto permite más construcción, lo que puede generar más ingresos para los desarrolladores, pero también mayores demandas de infraestructura.
Esta calculadora simplifica el cálculo del ISC, proporcionando resultados instantáneos para cualquier persona involucrada en la construcción y el desarrollo urbano.