Calculadora de índice de pago a ingresos (PTI)

Calcular la relación PTI (pago a ingresos) es una métrica financiera esencial que mide la porción de tu ingreso mensual que se destina al pago de deudas o préstamos. Esta relación es ampliamente utilizada por los prestamistas para evaluar la capacidad del prestatario para gestionar los pagos mensuales en relación con sus ingresos.

Antecedentes históricos

La relación PTI ha sido un elemento básico en las evaluaciones financieras, especialmente en los sectores de banca y financiamiento de automóviles, para evaluar las solicitudes de préstamo. Ayuda a determinar la salud financiera y el nivel de riesgo de prestar dinero a un individuo.

Fórmula de cálculo

La relación PTI se calcula utilizando la fórmula:

\[ \text{PTI} = \frac{\text{MP}}{\text{MI}} \times 100 \]

Donde:

• \(\text{PTI}\) es la relación de pago a ingresos (%),
• \(\text{MP}\) es el pago mensual ($),
• \(\text{MI}\) es el ingreso mensual ($).

Ejemplo de cálculo

Por ejemplo, si tu pago mensual es de $300 y tu ingreso mensual es de $3,000, la relación PTI sería:

\[ \text{PTI} = \frac{300}{3000} \times 100 = 10\% \]

Importancia y escenarios de uso

La relación PTI es crucial para los individuos y los prestamistas para entender los compromisos financieros. Una menor relación PTI indica mejor salud financiera, sugiriendo que una persona tiene una mayor parte de sus ingresos disponible después de cubrir los pagos mensuales de sus deudas. Esta métrica es particularmente importante al solicitar préstamos de automóviles o hipotecas, donde se necesita una relación PTI por debajo de cierto umbral para su aprobación.

Preguntas frecuentes comunes

1. ¿Qué es una buena relación PTI?

   • Generalmente, los prestamistas prefieren una relación PTI del 15 % al 20 % o menor. Sin embargo, esto puede variar según el prestamista y el tipo de préstamo.

2. ¿Puede la relación PTI afectar la aprobación del préstamo?

   • Sí, una alta relación PTI puede indicar un riesgo más alto para los prestamistas, lo que podría llevar a la denegación del préstamo o tasas de interés más altas.

3. ¿La relación PTI es lo mismo que el índice de deuda a ingresos (DTI)?

   • No, la relación PTI mide específicamente el porcentaje de ingresos que se destina a pagos de deuda, mientras que el índice DTI incluye todas las obligaciones de deuda frente a los ingresos.

Entender tu relación PTI puede ayudarte a gestionar mejor tus finanzas y tomar decisiones informadas sobre la adquisición de nuevas deudas. Sirve como una guía para mantener estabilidad financiera y garantizar que no te sobrecargues con pagos de deudas.