Calculateur de coûts de l'ADU

Une unité d'habitation accessoire (UA) est une unité de logement secondaire sur un terrain résidentiel unifamilial. Le calcul du coût d'une UA peut être crucial pour les propriétaires qui envisagent cette option pour disposer d'un espace de vie supplémentaire ou de revenus locatifs.

Historique

Les UA font partie du paysage urbain depuis de nombreuses années, et sont souvent appelées appartements pour grands-parents, unités pour beaux-parents ou unités secondaires. Elles ont gagné en popularité comme solution aux pénuries de logements et comme moyen d'ajouter de la valeur aux propriétés.

Formule de calcul

Le coût de construction d'une UA peut être estimé à l'aide de la formule suivante :

\[ \text{Coût de l'UA} = \text{Valeur de la propriété} (\$/pieds carrés) \times \text{Taille de l'UA} (pieds carrés) \]

Exemple de calcul

Prenons l'exemple d'une propriété d'une valeur de 200 $ par pied carré et d'une UA de 500 pieds carrés :

\[ \text{Coût de l'UA} = 200 $/pieds carrés × 500 pieds carrés = 100 000 $ \]

Importance et scénarios d'utilisation

Les UA sont utiles pour :

1. Revenus supplémentaires : elles peuvent être louées pour des revenus supplémentaires.
2. Flexibilité du logement : elles offrent un espace supplémentaire aux membres de la famille.
3. Mise en valeur de la propriété : elles peuvent augmenter la valeur globale de la propriété.

FAQ courantes

1. Y a-t-il des coûts supplémentaires à prendre en compte lors de la construction d'une UA ?

   • Oui, les coûts tels que les permis, les raccordements aux services publics et l'aménagement paysager doivent également être pris en compte.

2. Comment les valeurs des propriétés affectent-elles les coûts des UA ?

   • Des valeurs de propriété plus élevées entraînent généralement des coûts de construction plus élevés pour les UA.

3. Les UA peuvent-elles être construites sur toutes les propriétés résidentielles ?

   • Cela dépend des lois et règlements de zonage locaux, qui varient selon l'emplacement.