パーセントルールの計算機

28パーセント・ルールとは、個人の総月収のうち住宅費に充てるべき割合を判断するために個人金融でよく使われるガイドラインです。このルールは個人や家族が住宅ローンや家賃の予算を組むのに役立ち、住宅費に資金を使いすぎないようにします。

歴史的背景

28パーセント・ルールは、20世紀に米国で公式化された一般的な金銭アドバイスと貸付機関のガイドラインから来ています。住宅ローンの貸し手が、住宅購入者の余裕資金を評価する際に使用される標準的な基準になりました。

計算式

28パーセント・ルールは次の式を使用して計算されます。

\[ \text{最大可能な住宅費} = \text{総月収} \times 0.28 \]

計算の例

総月収が5,000ドルの人の場合:

\[ \text{最大可能な住宅費} = $5,000 \times 0.28 = $1,400 \]

つまり、28パーセント・ルールによれば、この人は住宅費に月に1,400ドルを超えて支出するべきではありません。

重要性と使用例

28パーセント・ルールは次の点で重要です。

1. 財務計画: 住宅費を他の金銭的義務を損なうことなく予算を立てるのに、個人や家族を支援します。
2. 住宅ローン適格性: 貸し手は、このルールを住宅ローン資金融資の適格性を判断するために使用することがよくあります。
3. 賃貸決定: 適切な賃貸料を決定するのに借家人にとって役立ちます。

一般的な FAQ

1. 28パーセント・ルールには固定資産税と保険が含まれますか？

   • はい、このルールには、住宅ローン、固定資産税、保険、住宅組合費など、住宅関連のすべての費用が含まれています。

2. 28パーセント・ルールはすべての住宅市場に適用されますか？

   • 一般的なガイドラインではありますが、住宅購入の余裕資金は地域市場によって大きく異なる可能性があります。一部の高額地域では、このルールに厳格に固執することは難しいかもしれません。

3. 常に住宅費に28パーセントを費やすことを目指すべきですか？

   • 28%という数字はガイドラインであり、厳格なルールではありません。あなたの財務状況やその他の費用によっては、28パーセント未満を費やすことがより賢明かもしれません。

4. このルールは借り手にどのように適用されますか？

   • 借り手の場合は、このルールは月々の家賃と関連するレンタルコストが総月収の28パーセントを超えてはならないことを示唆しています。