ミルレート計算機

ミル・レートは、特に不動産税の分野で重要な財務指標です。これは、固定資産評価額の$1,000あたりの額であり、固定資産税で固定資産所有者に課金されています。自治体が年次固定資産税を課税し、所有者が自身の税金の負担額を評価することは、ミル・レートを理解して計算することに必要不可欠です。

歴史的背景

ミル・レートまたは「千分率」の概念は、植民地時代にまで遡る千分率税にそのルーツを持ちます。ミルは1セントの十分の1にあたり、固定資産の評価額$1,000あたりの税金の支払額を表す固定資産税の評価額に使用されます。この制度は、所有者が保有する固定資産の評価額をもとに所有者が支払うべき固定資産税を計算するために簡単で透明性のある仕組みを提供するように考案されました。

計算式

ミル・レートは次の式を使用して計算します。

\[ \text{MLR} = \frac{T}{AV} \times 1000 \]

ここで:

• \(\text{MLR}\) は評価額$1,000あたりのミル・レート、
• \(T\) は必要な税金の合計でドル表示、
• \(AV\) は合計評価額、これもドル表示です。

計算例

市が固定資産税から$5,000,000の収益を必要とし、その地域の全固定資産の評価額の合計が$125,000,000の場合、ミル・レートは以下のように計算します。

\[ \text{MLR} = \frac{5,000,000}{125,000,000} \times 1000 = 40 \]

このように、ミル・レートは40ミルまたは評価額$1,000あたり$40の税金です。

重要事項と活用方法

ミル・レートは自治体と所有者の両方に不可欠です。自治体はそれを使用して、学校、道路、緊急サービスといった公共サービスに資金を提供するために必要な固定資産税を計算します。所有者はミル・レートを使用し、年次固定資産税の支払義務を評価します。

一般的なQ&A

1. ミル・レートはどのようなことを意味しますか？

   • ミル・レートは、所有者の固定資産評価額$1,000ごとに支払うべき固定資産税を示します。

2. 隣接する2つの固定資産でミル・レートが異なることはありますか？

   • ミル・レートは、予算の要件、評価額、税のポリシーの差異により、法域によって異なることがあります。

3. ミル・レートは年を追うごとに変更されることがありますか？

   • はい、ミル・レートは賦課区分の財務要件と合計固定資産価値の変更に基づいて毎年変更することができます。

この電卓を使用すると、所有者と税金の専門家は、ミル・レートを簡単に計算できます。それにより、固定資産税が分かりやすくなり、資金計画の作成が楽になります。