優先利回り計算機

優先返還の計算：投資家と企業のための必須事項

優先返還を計算することは、投資家と企業が優先株や投資契約から予想される収益を理解するために不可欠です。この指標は、金融と投資戦略において非常に重要であり、他の投資機会と比較して特定の投資機会の魅力を評価するのに役立ちます。

歴史的背景

優先返還の概念は、特にリスクが当事者間で不均等に分けられるシナリオにおいて、特定の投資家に対する最低限の返還を定義し、確保する必要性から生まれました。これは、プライベートエクイティ、ベンチャーキャピタル、不動産投資において一般的な特徴です。

計算式

優先返還 (PR) を計算する公式は非常に簡単です。

\[ PR = E \times \frac{PFR}{100} \]

ここで：

• \(PR\) はドル建ての優先返還、
• \(E\) はドル建ての総エクイティ、
• \(PFR\) はパーセンテージで表された優先レート。

計算例

投資された総エクイティが10,000ドルで、優先レートが8％の場合、優先返還は次のようになります。

\[ PR = 10,000 \times \frac{8}{100} = 800 \]

これは、優先返還が800ドルになることを意味します。

重要性と使用シナリオ

優先返還は、投資契約において、投資が他のエクイティ保有者への利益分配が行われる前に返還しなければならないハードルレートとして機能するため、重要です。これは、他の投資家が利益を得る前に、投資家が投資に対する最低限の返還を受け取ることができるようにします。

よくある質問

1. 優先返還とは何ですか？

   • 優先返還とは、他の種類の投資家に返還が分配される前に、優先投資家に支払わなければならない最低限の年間返還です。

2. 優先レートはどのように適用されますか？

   • 優先レートは、投資された総エクイティに適用され、優先投資家が期待する最低返還額が計算されます。

3. 優先返還が達成されなかった場合はどうなりますか？

   • 特定の契約条件に応じて、特定の期間内で優先返還が達成されなかった場合、その不足分は通常、将来の期間に繰り越され、支払われるまで持ち越されます。

この計算機は、優先返還を簡単に推定できるため、より良い投資判断と財務計画を立てるのに役立ちます。