価格所得比計算機

価格対所得比率（PTI）は、購入者の所得に対する不動産や資産の購入のしやすさを理解するための重要な指標です。これは、購入が個人や家族の財政に与える財務的な負担についての洞察を提供します。

歴史的背景

従来、PTI比率は、貸し手や経済学者によって特定地域の住宅の購入可能性を評価するために使用されてきました。PTI比率が低いほど、所得に対する住宅の購入可能性が高く、PTI比率が高いほど、購入可能性が低くなります。この指標は、不動産購入に関する意思決定を下す際に、また地域または全国レベルでの経済状況を評価する際に役立ちます。

計算式

PTI比率は次の式を使用して計算されます。

\[ PTI = \frac{P}{I} \]

ここで:

• \(PTI\)は価格対所得比率、
• \(P\)は資産または不動産の購入価格、
• \(I\)は購入者の年間所得です。

計算例

たとえば、住宅の購入価格が250,000ドルで、購入者の年間所得が50,000ドルの場合、PTI比率は次のようになります。

\[ PTI = \frac{250,000}{50,000} = 5 \]

これは、住宅の価格が購入者の年間所得の5倍であることを意味します。

重要性と使用シナリオ

PTI比率は、購入の可否を評価する個人、ローンの申請を評価する貸し手、住宅の購入可能性を分析する政策立案者にとって重要です。これは、購入者が購入から財務的な負担を被る可能性があるかどうかを判断するのに役立ちます。

よくある質問

1. 良い価格対所得比率とは?

   • PTI比率は、一般的に2.5から3が手頃な価格とされていますが、これは地域ごとの住宅市場や経済状況によって大きく異なる可能性があります。

2. PTI比率は不動産以外の購入にも使用できますか?

   • はい、PTI比率は、不動産に最も一般的に適用されますが、所得に対する重要な購入の購入可能性を評価するために使用できます。

3. PTI比率が高いことは、常に購入が手頃な価格ではないことを意味しますか?

   • 必ずしもそうではありません。PTI比率が高いことは、所得に対する財務的な負担が大きいことを示していますが、貯蓄、負債レベル、将来の所得見通しなどの他の要因も重要な役割を果たします。

価格対所得比率を理解して計算することで、住宅購入などの主要な人生の決断において、シンプルながらも強力な財務計画ツールとなります。