28퍼센트 규칙 계산기

28% 규칙은 개인 재정에서 월 총 소득의 얼마를 주택 비용으로 지출해야 하는지 결정하는 데 자주 사용되는 지침입니다. 이 규칙은 개인이나 가족이 주택 담보 대출이나 임대료 예산을 세우는 데 도움이 되어 주택 비용으로 인해 재정이 과도하게 지출되지 않도록 합니다.

역사적 배경

28% 규칙은 20세기에 미국에서 공식화된 일반적인 재정 조언과 대출 기관 지침에서 유래했습니다. 주택 담보 대출 기관이 차용자의 주택 구매 여력을 평가하는 데 사용하는 표준 지표가 되었습니다.

계산 공식

28% 규칙은 다음 공식을 사용하여 계산됩니다.

\[ \text{최대 감당 가능 주택 비용} = \text{월 총 소득} \times 0.28 \]

예시 계산

월 총 소득이 5,000달러인 개인의 경우:

\[ \text{최대 감당 가능 주택 비용} = 5,000달러 \times 0.28 = 1,400달러 \]

이는 28% 규칙에 따라 개인이 주택 비용으로 월 1,400달러 이상을 지출해서는 안 된다는 것을 의미합니다.

중요성 및 사용 시나리오

28% 규칙은 다음과 같이 중요합니다.

1. 재정 계획: 개인과 가족이 다른 재정 의무를 저해하지 않고 주택 비용을 예산에 반영하는 데 도움이 됩니다.
2. 주택 담보 대출 자격: 대출 기관은 종종 이 규칙을 사용하여 주택 담보 대출 자격을 결정합니다.
3. 임대 결정: 임차인이 감당 가능한 임대료를 결정하는 데 유용합니다.

일반적인 FAQ

1. 28% 규칙에 재산세와 보험이 포함됩니까?

   • 예, 이 규칙은 주택 담보 대출, 재산세, 보험 및 주택 관리비를 포함한 모든 주택 관련 비용을 포함하는 것을 목표로 합니다.

2. 28% 규칙은 모든 주택 시장에 적용됩니까?

   • 일반적인 지침이지만 주택 구매 여력은 지역 시장에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 일부 고비용 지역에서는 이 규칙을 엄격히 준수하는 것이 어려울 수 있습니다.

3. 항상 주택 비용으로 정확히 28%를 지출해야 합니까?

   • 28%는 지침일 뿐 엄격한 규칙은 아닙니다. 재정 상황과 다른 지출에 따라 28% 미만을 지출하는 것이 더 현명할 수 있습니다.

4. 이 규칙은 임차인에게 어떻게 적용됩니까?

   • 임차인의 경우 월 임대료와 관련 임대료는 월 총 소득의 28%를 초과해서는 안 된다는 것을 의미합니다.