28% 规则计算器

28% 规则是一个准则，通常用于个人理财，以确定个人每月总收入的多少应该用于住房开支。此规则可帮助个人或家庭制定抵押贷款或租金预算，确保其不会在住房成本上过度举债。

历史背景

28% 规则起源于 20 世纪在美国正式制定的通用财务建议和贷款人准则。它已成为抵押贷款贷款人用于评估借款人住房负担能力的标准衡量指标。

计算公式

28% 规则使用以下公式计算：

\[ \text{最大可负担的住房开支} = \text{每月总收入} \times 0.28 \]

计算示例

对于每月总收入为 5,000 美元的个人：

\[ \text{最大可负担的住房开支} = $5,000 \times 0.28 = $1,400 \]

根据 28% 规则，这意味着该个人每月在住房开支上的支出不得超过 1,400 美元。

重要性和使用场景

28% 规则对以下方面很重要：

1. 财务规划：帮助个人和家庭在不影响其他财务义务的情况下制定住房成本预算。
2. 抵押贷款资格：贷款人通常使用此规则来确定申请人是否具有获取抵押贷款的资格。
3. 租赁决策：有助于租房者决定可负担的租金金额。

常见问题解答

1. 28% 规则是否包括房产税和保险？

   • 是的，该规则旨在涵盖所有与住房相关的开支，包括抵押贷款、房产税、保险和业主协会费用。

2. 28% 规则是否适用于所有住房市场？

   • 虽然这是一个通用准则，但住房负担能力会因当地市场而异。在一些高成本地区，可能很难严格遵守这一规则。

3. 我是否应该始终将 28% 的收入用于住房？

   • 28% 的数字是一个准则，而不是严格的规则。根据你的财务状况和其他支出，减少低于 28% 的开支可能更为谨慎。

4. 此规则如何适用于租房者？

   • 对于租房者，该规则表明每月租金和任何相关租赁成本不应超过其每月总收入的 28%。