现金流回报率计算器

现金回报率公式 现金回报率 (CoC) 的计算公式为：

\[ COCR = \frac{CF}{I} \times 100 \]

其中：

• COCR 是现金回报率（以百分比表示）。
• CF 是投资产生的年度税前现金流。
• I 是总投资现金。

何为现金回报率？

现金回报率 (CoC) 是用于评估房地产或其他产生现金流的投资的投资回报率 (ROI) 的指标。它衡量年度税前现金流与初始现金投资的比率，提供一个百分比，表明投资者在其投资现金中获得多少回报。

计算示例

如果您投资 100,000 美元购买房产，并且它每年产生 20,000 美元的税前现金流，那么您的现金回报率将为：

\[ COCR = \frac{20,000}{100,000} \times 100 = 20\% \]

重要性和用途

CoC 在房地产领域尤为重要，因为它关注实际现金回报，使其成为评估投资绩效的实用指标。它通常用于比较不同的投资机会。

常问问题

1. 什么是现金回报率？

   • 现金回报率是衡量资产年度现金收入与总投资现金的比率。

2. 良好的现金回报率是多少？

   • 通常，20% 的年度现金回报率被认为是稳健的，表明投资将在五年内收回成本。

3. 现金回报率与 ROI 有何不同？

   • CoC 关注现金流与现金投资的比率，而 ROI 则考虑总回报，包括增值和其他因素。