LTV 计算器（贷款价值比 %）

贷款价值比（LTV）是金融和房地产行业中的一个关键指标，反映了贷款与购买资产的价值之间的比例。这在抵押贷款中尤为重要，它决定了对借款人的风险因素，并影响贷款的利率和条款。

历史背景

LTV 比率概念作为抵押贷款过程中的基本工具出现，帮助贷款方评估其贷款风险。高 LTV 比率通常被视为高风险，这可能导致更严格的贷款要求或更高的利率。

计算公式

LTV 比率的计算公式为：

\[ LTV\,比率\,(\%) = \left( \frac{\text{贷款金额}}{\text{财产价值}} \right) \times 100 \]

其中：

• 财产价值是贷款金额和首付金额的总和。

计算示例

对于总价值为 $250,000 的财产，贷款金额为 $200,000，首付金额为 $50,000：

\[ LTV\,比率\,(\%) = \left( \frac{200,000}{250,000} \right) \times 100 = 80\% \]

重要性和使用